完美体育·WM在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
一是，土拍溢价率解除限制，近三次土拍多幅热门地块超高溢价率成交，楼板价抬升的同时也给了新房售价更高的预期，未来必然引发新房单价的提高！
二是，中小套型住房建筑面积标准提高，供应比例降低。意味着未来上海新房供应面积将变大，总价门槛提高势不可挡！
这意味着，如果不想未来付出更高成本，买销量红盘一定要快，买低总价小户型更要快！
保利西郊和煦此次加推高层楼栋分布均匀，央座位置，既有一线号楼，也有中央景观楼王2号楼。保利·西郊和煦」预约电话：√其中，综合素质和性价比更突出的当属5号楼。
5#纵享前后无遮挡开阔视野，楼间距大，目之所及皆是绿意；更能直面一线滨水景观，越过联排墅区，远眺天然河道！
保利西郊和煦效果图保利·西郊和煦」预约电话：√放眼全上海，南向无遮挡又直面水系的楼栋又有多少？
保利西郊和煦2#、5#的价值非常高，可谓是整个项目的质价比代表，错过再难有！
如今随着价格门槛的不断提高，千万级左右预算也不过在闵行莘庄板块买1套建面约100㎡左右的高层3房，难以承载一个家族对高品质居住体验的渴望。
退一步海阔天空，保利西郊和煦即将发售的建面约126-150㎡联排艺墅预算也是在千万级左右，但居住舒适度天差地别。
区位示意图数据来源网上房地产保利西郊和煦一期联排别墅就非常抢手，已到“一墅难求”的程度！
二期推出收官29套联排别墅，这批联排产品同样是中央幢王位置，纵享一线滨水景观，臻稀程度爆表！保利·西郊和煦」预约电话：√
保利西郊和煦效果图保利·西郊和煦」预约电话：√其次，项目联排产品源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
保利西郊和煦效果图保利·西郊和煦」预约电话：√再次，项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
南北双向地下采光井+南北双星空露台+别墅花园等超享空间，实现生活跨层联动。
一层是会客区，大平墅的空间感，客厅面宽做到了约6.3米，将生活的奢度打开！
二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，大面宽套房+次卧，完美覆盖几乎所有家庭结构！
约5.4米层高的地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。
保利发展深耕上海20余年，重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等核心区域，累计开发项目超50个。
保利发展在上海业绩连续3年快速增长，到2024年上半年位居上海市场TOP1。
2024年9月，保利发展控股荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项，位居中国房地产品牌价值榜前列。这也是保利发展控股连续十五年获得“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣，足以彰显行业领军央企担当。
品质超越：保利·西郊和煦」预约电线的真墅区，央企保利上海西南封面作品，价值再难复制！
低容积率地块意味着社区拥有更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观、更多的人均占有空间……
但你知道当下低密宅地有多稀缺吗？2023年至今上海土地市场共推出100幅地块，容积率1.5及以下的仅有10幅地块，占比约11%。
这其中，大部分容积率1.5及以下地块都是没有地铁的，甚至没有规划地铁，拥有丰富配套的更是寥寥无几，且联动价奇高。
在这样的背景下，容积率仅约1.5的低密墅区——保利西郊和煦无疑是价值再难复制！，臻稀程度毋庸置疑！保利西郊和煦从土地天赋开始，价值就区隔了同纬度其它新盘。
项目由3层联排别墅+10层墅境平层组成，整体环河排布。结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区，居住体验遥遥领先高层产品。
项目楼间距大多超过楼高，视野更为开阔，采光均好，前排高区完全无遮挡视野。保利·西郊和煦」预约电话：√项目拥有更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光。
平层+联排的墅区住户更少，从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。
项目以约200米森系中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，让高层栋栋户户皆阔景。
项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。
社区平层与墅区“超感”美学一脉相承，以法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比，实现“真正的墅区洋房”跃级品质。
占位西郊科创别墅区，纵享G60科创风口，周边圈层高度统一，“出则显、入则藏”！
俗话说，千金买房，万金买邻。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
保利西郊和煦所在的这片区域，是沪上较为知名的低密别墅区，周边长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园、合生国际、法兰西世家都是高端的别墅项目。
保利·西郊和煦」预约电话：√整片区域环境静谧怡人、配套高端大气，真正实现出则显、入则藏的人居境界，引得无数富豪一掷千金。板块内豪华别墅群林立，整体圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。
当然，除了圈层意义，住在保利西郊和煦同样能与周边2000万级别墅共享优美环境&高能配套。保利·西郊和煦」预约电线科创中心是长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期。
G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾，被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
以G60科创走廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起！
保利·西郊和煦」预约电话：√洞泾是站在巨人肩膀上的再超越。这里依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体：
保利西郊和煦位于洞泾核心地段，近12号线西延伸沪松公路站（在建中），在步行可达的范围内。保利·西郊和煦」预约电线号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！
12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。
更何况，项目周边排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区，约114万方TOD，华二松江实验学校……居住于此，坐拥G60科创中心更精华的配套！
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
与高精尖产业、高端别墅区为邻的保利西郊和煦，将收割第一波发展红利，当下入主正当时！
明星户型设计+超大附加空间+产品，总价400万级墅质平层，价格更有惊喜！
如果您追求改善品质，那保利西郊和煦总价400万级墅质平层，无疑是这个市场上更优质的选择。
项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。
U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。
次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。
次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。
项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。
项目精装交付标准更是诚意满满。保利·西郊和煦」预约电话：√中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。
另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。
项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
保利·西郊和煦」预约电线级买墅区平层，享比高层产品更舒适的居住环境；总价1000万左右可得臻稀联排；二期建档可享额外1%优惠，诚意满满！
