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时代珑星位于广州市番禺区，紧邻S111辅路，毗邻万博CBD，享有优越的地理位置和发展潜力。项目占地面积为54,000平方米，总建筑面积为41,000平方米，容积率为1.35，绿化率达30%，为业主提供了良好的居住环境。规划户数为300户，产权年限为70年，是一个主要面向中端市场的住宅项目，目标客户包括年轻刚需购房者和首次置业家庭。
项目的户型设计具有多样性和实用性，全新建面约99-107平方米的大三房户型即将推出，提供奢华装修，满足不同家庭的需求。每个户型都注重空间的合理利用，灵活布局，适合不同规模的家庭。
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时代珑星地处番禺万博CBD区域，地理位置优越。该区域是广州的重要CBD之一，定位为未来发展的城市潜力高地。万博CBD不仅集聚了奥园集团、欢聚集团、海大集团等多家世界500强企业，还吸引了超过一万家企业进驻。项目周边环绕着九大综合商圈，包括番禺万达广场、粤海天河城和广晟万博城，丰富的商业资源为住户的日常生活提供了极大的便利。
从区域发展来看，番禺万博CBD的定位为广州CBD中轴的重要组成部分，具有较高的增值潜力。其区位价值不但为业主提供了便捷的商业配套，还提升了物业的未来升值空间。
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对于家庭购房者而言，教育资源是关键考量之一。时代珑星坐拥丰富的教育资源，周边名校林立。主要教育配套包括广外附设番禺外国语学校、番禺区星海中学、市桥东风中学和市桥侨联中学等知名学校。这些教育机构涵盖了从小学到中学的教育阶段，为住户子女提供了多元化的优质教育选择，使家庭在选择居住地时更有信心。
高质量的教育资源不仅满足了家庭的教育需求，还能为业主未来转售物业时提供竞争优势，提升物业的整体价值和吸引力。
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在交通方面，时代珑星的优势在于其邻近的佛莞城轨东环站，虽然在建中，但一旦投入使用，将大大增强该区域的交通连通性。东环站距离项目仅150米，步行即可到达。此外，未来城轨通车后，将与广州地铁2、3、4、7、18号线实现无缝换乘，便利性显著提高。这种多线路衔接的优势使业主可在短时间内通达全市，满足日常通勤需求。
然而，当前项目的交通便利性略有局限。虽然接近城轨站，但其班次和运营频率相较于地铁线路仍存在一定差距。因此，对于有高频出行需求的业主，需考虑通勤的实际便利性。
广州时代珑星售楼处电线【已认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢医疗配套
时代珑星的商业配套同样丰富。项目周边环绕着九大商圈，如番禺万达广场和粤海天河城等，住户可享受购物、餐饮和娱乐等全方位的生活服务。同时，区域内还汇集了多种中高端消费场所和会员制商店（如山姆会员店），能够满足业主的高品质生活需求。
在医疗资源方面，番禺区拥有多所大型医院和医疗机构，住户能够快速获得医疗服务保障。综合来看，该区域的医疗和商业资源齐备，为住户的日常生活和健康提供了坚实支持。
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时代珑星的社区规模较小，仅由两栋住宅楼组成，总户数300户。小区设计注重绿化和环境舒适度，绿化率达30%，为住户提供了一个绿意盎然的居住环境。尽管小区规模有限，但物业采用高品质的建筑材料和先进设计，营造了现代化居住氛围。
项目在户型设计方面强调空间利用率和功能性。例如，部分户型设计带有双阳台和入户花园，营造出明亮通风的空间感。整体规划旨在为住户提供高品质的生活体验，同时尽量减少空间浪费和不实用设计。
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时代珑星目前主推的户型为建筑面积约99-107平方米的大三房，采用全屋奢华装修，配备国际一线品牌的家居用品。户型设计以方正布局为主，具有灵活的空间使用特点，适合三口之家或多代同堂的家庭。
每个户型均注重实用性和舒适性，兼具高实用率的双阳台和全明空间设计，进一步提升居住的便利性和舒适度。此外，项目的装修标准较高，从材料到施工细节都展现了对精致生活的追求，吸引了对品质有较高要求的购房者。
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综合建议时代珑星对于预算有限但追求区域发展潜力的购房者而言，是一个具有吸引力的选择。其项目周边教育资源和商业配套丰富，适合家庭居住。但考虑到交通尚未完全便利，以及社区规模较小等因素，购房者应权衡自身需求与项目特点，结合未来增值预期和日常便利性作出决策。
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