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  『言成云祥公馆』位于宝安区石岩街道长山塘路和园华路交会处东南侧,位于石岩科创城板块,石岩是宝安工业最强街道,国家自主创新示范区、国家高新区优势叠加,半导体与集成电路、超高清视频两大千亿级产业集群强势崛起,科创城将承担起为宝安“补芯强链”、解决“卡脖子问题”的历史责任,“宝安制造看石岩”必将响彻湾区(深圳宝安石岩言成云祥公馆售楼处官方电话:)

  宝安石岩「言成云祥公馆」推出1栋C/D座,共172套房源,面积有72㎡的2房1卫,86-88㎡的3房1卫,99㎡的3+1房2卫,140㎡的4+1房2卫户型,据传本次备案均价会在5万/㎡,折后均价可能在4万/㎡出头,总价在2字头起,计划在2026年9月底前带精装交房。(深圳宝安石岩言成云祥公馆售楼处官方电话:)

  云祥公馆也是嘉信云峰公馆二期项目,当时云峰公馆在2019年10月26日首推337套房源,销售均价5万/㎡,毛坯交房,当天去化就达到了83%,在石岩上屋这个板块是很少有新盘入市的,可以对比的商品房小区也非常少,基本没什么选择。

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  72㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约90%(包含赠送),东北朝向。

  86㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了3.2米/2.85米/2.65米的宽度,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约90%(包含赠送),东北或西南朝向

  88㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.3米的宽度,L型厨房还带1个小生活阳台,卫生间三段式分离,得房率约90%(包含赠送),西南朝向。

  98-99㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅3.8米开间,LDKB一体化设计,三开间朝南,3个卧室分别做到了3.2米/2.7米/2.7米的宽度,其中1个次卧可以做多1个房中房,客厅连接次卧出6.5米长的大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约90%(包含赠送),东南朝向。

  140㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅3.8米开间,LDKB一体化设计,四开间朝南,4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.7米的宽度,另外还有1个小储物间,客厅连接次卧出6.6米长的大阳台,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约90%(包含赠送),阳台主朝东南向。

  云祥公馆,由言成集团打造,总占地面积约1.03万㎡,总建筑面积约6.7万㎡,计容建筑面积约4.33万㎡,容积率4.05,绿化率40%,共由2栋总高31层的住宅组成,其中1栋C座住宅31F,1栋D座住宅31F,另外1栋A座办公+1栋B座商业,配建有公交首末站。(深圳宝安石岩言成云祥公馆售楼处官方电线梯5户/2梯6户的设计,地下室有3层,规划停车位610个,其中带充电桩车位183个,其它有预留充电设施安装条件。

  13号线据深圳交通局官网称将在2025年年底开通,该线条快线之一,号称“深圳科技核心大动脉”,从南到北,串联深圳湾总部基地、后海中心、南山科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构、宝安石岩科创城

  按照宝安区教育局公布的入学积分政策,只要是非深户+学区购房基础分有75分,深户其其它区户籍+学区购房基础分有100分,另外还有加分项,学位相对没这么紧张。

  附近200米有规划集中商业体,目前还没开业,距离约1.4公里有星城购物中心,

  云祥公馆目前主体已经出地面15层左右,现场施工车辆还是一直有看到进出,进度还是可以的,预计在今年年底之前就会封顶。

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