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从项目的整体鸟瞰效果图，你就能清晰感受到项目在整体调性、园林景观以及社区配套等方面的优势。
不同于常见的现代风格，越秀静安天玥融合了现代与海派元素，大块面的玻璃搭配香槟金/灰色铝板，展现更为通透、轻盈的质感，整个立面大量的弧线设计，同时还营造出更为柔和、温馨的氛围。
建筑低区还选用打磨为流线形的深色奢石，使得立面历久弥新的同时也更显沉稳。2、奢华酒店级的规划动线
归家动线是城市与家的分界线，也是社区档次的重要体现，因此越秀静安天玥在设计时，充分汲取了曼谷四季酒店的度假灵感，主入口大面积的巴西进口奢石——铂金钻，波浪状的纹理如同黑色深空中漂浮的银河，约45m超长的门庭，气势更是绝对令人印象深刻。如果是步行回家，你能直观感受到项目打造多处集中景观的显著优势，不计成本投入的大量名贵绿植、硬质铺装、水系景观分列道路两侧，移步易景不断给予你新鲜的视觉享受。入户单元门口，簇拥的花境、涌动的叠水景观，以及奢石立面向你打开出一个温润的弧度，就如同一种欢迎仪式，将你缓缓接入家中。地面首层大堂，巴西进口石材泰晤士石与浅色纹理石材形成视觉对撞，结合金色液态金属漆以及深色木饰面，营造出一种低调隐逸的调性，除了地面大堂，越秀静安天玥的地库同样惊艳，单元落客区打造了璀璨的光厅，让自驾回家的业主也能感受到热情的欢迎。甚至连电梯轿厢也进行了精细装饰。3、巧妙借景，内外联动的泛会所
而在配套设施方面，越秀静安天玥同样毫不懈怠，为147户业主“定制”丰富泛会所功能，涵盖社交、娱乐、阅读、健身等方面，充分满足不同业主的个性化需求。4、私享管家式高端服务
当然居住体验不仅仅依赖于硬件条件，据悉，越秀静安天玥还将引入高端管家式服务，在我们通常理解的优质物业服务基础上，项目未来还将为业主提供定制化私属增值服务，进一步满足改善群体更为个性化的生活需要。
越秀静安天玥打造纯粹改善社区，既不紧凑也不过度“奢侈”，恰到好处满足了中产改善的需求，主力户型为建面约120㎡正3房，还有部分建面约142㎡奢适3房，无论从一手还是二手市场来看，仅论户型设计一项，就已经让项目稳稳赢在了起跑线、仅看数量，内环内真改善已经凤毛麟角
今年1-10月，上海内环内总共供应了约4.5w套新房，其中建面约120-150㎡3房房源不足500套
姑且不说十几年前的二手房，如今看来户型设计已经非常落后，哪怕是上述约500套新房房源，其中约95%也令人纠结，它们或是来自新天地、苏河湾、北外滩的超高层
明显有短板户型，不仅得房率较低，而且往往还是各自社区中的“弱势房源”，看似相同的建筑面积，却难以真正满足改善需求，而且套均总价还在2000w左右（数据来源于各项目官方一房一价表整理）而越秀静安天玥则恰恰相反，按照联动价12.1W推算，约1500-1800w就享受到了更高得房率、更优格局设计的好户型，精准满足了中产改善兼顾面子和里子的需要，具体来说，它是怎么做的？
无论是建面约120㎡还是建面约142㎡的户型，越秀静安天玥都采用了电梯双开门的设计，营造出类一梯一户的效果
这意味着业主几乎能够享受到一般只有总价2500w+豪宅才有的私属门厅的体验，更具尊贵感的同时也拥有更灵活的使用场景。2、全屋全明空间，几乎无短板的好户型
主力的建面约120㎡户型，采用了非常经典的动静分离、三开间朝南格局，首先就是更大的南向整体面宽，保证了室内更好的采光与视野，几乎全飘窗的设计，
LDBK一体化设计，不仅将更多的生活场景包容在一个空间内，让成员之间能够兼顾独立和互动；而且更少的视线隔断，也使得尺度感更加凸显。项目另外一个建面约120㎡的户型，虽然格局不同，但在效果上异曲同工，大面宽+LDBK一体化设计，营造出尺度感十足的互动空间，这个户型的卧室更是不计成本采用弧面玻璃，打造出270度弧形转角阳台和飘窗，进一步拓展了采光面和视野的宽度。2）建面约142㎡奢适3房
超大面宽的横厅，完全可以再分配出一个独立的房间也不会显得拥挤，让这个户型拥有了更高的灵活性和成长性，
独立的餐厅区就在半开放式厨房旁，享受烹饪乐趣的同时，也可以顺畅与家人互动。
越秀·静安天玥位于静安区发展轴与苏州河交汇处，静安中兴城之上，百年来的潮流隐贵之地，静安版图的中心地带，上海2035卓越城市的CAZ中央活动区。
4%，精粹之地擢选的高阶精英人士。(信息来源：环球网上海发布)高浓资源 静安时代坐标原点
一轨交：出门即达1号线站人民广场，一线串联南京东路、外滩等黄金商圈、悦享地标性繁华生活。
近享醇熟五月花生活广场、金融街购物中心、不夜城商圈咫尺繁华，纵享未来中兴城百万方商业等周边上海城芯繁华商圈。
上海市静安区闸北中心医院(二级)直线米，直线公里范围内上海市中医医院(三级)、上海市第十人民医院(三甲)、上海市同济医院(三甲)等丰富医疗资源。(直线距离来源：百度地图)2大生态公园城央绿洲
11月9日样板开放！上海内环内 中产改善首选！越秀·静安天玥售楼处电线√√☎ 产品细节首发！将推建面约120-142㎡3-4房！
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进入调整周期的房地产市场，一举一动都备受大家的关注，毕竟普跌之下，城市无一幸免，都面临着资产贬值，财富缩水。
对此，这两年我国已经有相关的政策，一旦商品房70年产权到期，产权将进行统一续期。
这也就意味着，将来我们的房子70年产权到期以后，不用担心自己没着落了，以后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
要知道，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。
①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样规定的：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换。
②业主拥有公共部分产生的收益的归属。《民法典》第二百八十二条明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的公共部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
③占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，并且优先满足业主需求。《民法典》第二百七十五条有明确规定：占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
②婚后共同购买的房产，或者婚前一方购买，婚后双方共同还贷的房产，即使房产证上只有一个人的名字，另一方如果参与了还贷，同样可以获得相应的房屋产权份额。
③父母出资购房，需要根据具体情况进行区分，如果是在子女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。
2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出：到“十四五”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。
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