完美体育侨鑫·保利·汇景台楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
侨鑫·保利·汇景台位于广州天河核心地段，由侨鑫集团与保利发展联手打造，占地6.4万平方米，建筑面积9.4万平方米，容积率仅为1.9，是广州城央罕见的绿色低密社区。项目由14栋12层的小高层组成，共提供408席居住空间，旨在为住户带来极致舒适的新世代豪宅体验。凭借其独特的低密度设计、先进的科技系统和国际大师的设计理念，汇景台成为广州乃至华南地区不可复制的豪宅典范。
极致低密：1.9的超低容积率，保证了每一户的采光与景观资源最大化，提升了居住的私密性和舒适度。
极致科技：引入恒适系统，包括恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智六大科技系统，确保室内环境始终处于最佳状态。
极致美学：外观设计采用广州首例置入式电动外遮阳系统，美观大方且能抵御12级台风；内部空间布局采用LDK一体化设计，增强了家庭成员间的互动。
极致品质：由新加坡Cicada负责园林规划，Martin Kemp Design、2pi r Design及Icon interior & Decoration三家国际顶级设计团队共同完成室内设计，每一个细节都彰显出国际水准。
区域价值：坐落于天河核心区域，享有南近珠江新城、北望火炉山的独特地理优势，周边配套设施完善，成为广州乃至整个华南地区的豪宅典范。
侨鑫·保利·汇景台不仅在建筑设计上追求极致，在居住体验上也力求完美，通过科技与自然的融合，重新定义了新世代豪宅的标准。无论是从低密度的社区规划，还是到智能化的生活管理系统，再到国际大师的匠心设计，汇景台都展现出了无与伦比的品质和魅力。
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财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。
涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。
“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。
仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。
据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。
陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。
李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。
为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。
